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【赤坂二・六丁目再開発】赤坂駅直結の超高層複合ビルが2028年誕生へ｜劇場・ホテル・オフィスが融合する新ランドマークを解説
再開発の概要｜場所・事業者・スケジュール
三菱地所株式会社と株式会社TBSホールディングスは、共同で推進し2021年11月に国家戦略特別区域の認定を受けた「赤坂二・六丁目地区開発計画」の起工式を2024年3月に実施し、新築工事に着手しました。本プロジェクトは2024年2月9日に民間都市再生事業計画として、国土交通大臣による認定を受けました。
従来の国際新赤坂ビルを取り壊し、その跡地に地上41階建の東棟と地上19階建の西棟の2棟の高層ビルを建設する再開発計画です。2028年に完成予定で、赤坂エリアの新たなランドマークとなることが期待されています。国際新赤坂ビルの東館・西館跡地を活用し、「赤坂エンタテインメント・シティ」をコンセプトとした複合施設を建設します。
| 項目 | 内容（東街区） | 内容（西街区） |
|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目 | 東京都港区赤坂6丁目 |
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線「赤坂駅」直結 | 東京メトロ千代田線「赤坂駅」直結 |
| 再開発面積 | 8,762㎡ | 5,415㎡ |
| 事業主 | 三菱地所、TBSホールディングス | 三菱地所、TBSホールディングス |
| 設計 | 株式会社三菱地所設計（全体） | 株式会社三菱地所設計（全体）
株式会社観光企画設計社（ホテル）
株式会社久米設計（劇場・ホール） |
| 施工 | 鹿島建設 | 大林組 |
| 着工予定 | 2024年1月 | 2024年2月 |
| 竣工予定 | 2028年3月 | 2028年3月 |
| 用途 | オフィス、商業、インキュベーション施設など | 劇場、ホール、ホテル、商業 |
開発される施設の内容・規模
赤坂二・六丁目の開発は、東街区・西街区の2街区構成となっています。本プロジェクトは、総合コンテンツ企業であるTBSが赤坂でコンテンツを発信し続けてきた街の系譜を承継・昇華させる”赤坂エンタテインメント・シティ”をビジョンに掲げています。”TBSが創業以来70年間ともに歩み続けてきた赤坂という街と一緒に人の心を揺さぶることの素晴らしい価値に本気で取り組んでいきたい”という想いが込められています。
引用：赤坂エリアの新たなランドマークとなる２棟の建物が2028年に誕生 赤坂二・六丁目地区開発計画 新築工事着手／民間都市再生事業計画に認定
東街区（A工区）
- 構成：地上40階・地下4階／高さ約207m
- 延床面積：約167,650㎡
- 用途：オフィス、商業施設、インキュベーション施設、駐車場 など
高層部は最新のオフィスゾーン、中低層部にはショップやビジネス支援スペースを整備予定です。
西街区（B工区）
- 構成：地上18階・地下3階／高さ約100m
- 延床面積：約38,150㎡
- 用途：劇場・ホール、ホテル、商業施設など
赤坂サカスの文化的資産を継承する劇場・ホールを備え、ホテルにはヒルトン系「キャノピーbyヒルトン東京赤坂」が入居予定です。
引用：赤坂エリアの新たなランドマークとなる２棟の建物が2028年に誕生 赤坂二・六丁目地区開発計画 新築工事着手／民間都市再生事業計画に認定
現地の様子をレポート（2025年5月時点）
- 撮影日：未定
- 工事状況：2024年3月13日の起工式以降、本格的な建設工事が開始されています。現在は基礎工事が進行中で、2025年初頭時点では地上部分の建設が本格化している段階です。
- 周辺環境：赤坂サカスに隣接し、TBS放送センターや赤坂Bizタワーとも隣接。赤坂駅と直結する立地です。
