再開発の概要｜場所・事業者・スケジュール
神宮外苑地区第一種市街地再開発事業は、東京都新宿区・港区にまたがり、約17.5haにおよぶ広大な敷地で進行する都内最大級の再開発プロジェクトです。
本事業では、老朽化が進む既存のスポーツ施設（明治神宮野球場、秩父宮ラグビー場、明治神宮第二球場、明治神宮ゴルフ練習場の各施設を含む一帯が対象となります。）を更新しつつ、オフィス・商業・宿泊・文化交流など複数の都市機能を集約。緑と都市機能が調和した“次世代の神宮外苑”が誕生する計画です。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 所在地 | 新宿区霞ヶ丘町、港区北青山一丁目・二丁目 |
| 最寄駅 | 外苑前駅・信濃町駅ほか |
| 施行者 | 三井不動産、明治神宮、都市再生機構、伊藤忠商事 |
| 区域面積 | 約17.5ha |
| 総延床面積 | 約565,000㎡ |
| 総事業費 | 約3,490億円 |
| 着工予定 | 2024年度 |
| 竣工予定 | 2036年度 |
| 用途 | スポーツ施設、事務所、宿泊、商業、文化施設、広場等 |
開発される施設の内容・規模
神宮外苑地区の再開発では、6つの主要施設を軸に構成されます。
引用：都市整備局神宮外苑地区第一種市街地再開発事業
A-7地区（新・ラグビー場棟）
- 地上7階・地下1階、高さ約55m
- 延床：約76,700㎡
- 用途：ラグビー場、商業、文化交流、駐車場など
A-8-c地区（複合棟A）
- 地上40階・地下2階、高さ約185m
- 延床：約127,300㎡
- 用途：オフィス、商業、駐車場
A-8-a地区（複合棟B）
- 地上18階・地下1階、高さ約80m
- 延床：約29,100㎡
- 用途：ホテル、室内競技場、駐車場
A-9地区（事務所棟）
- 地上38階・地下5階、高さ約190m
- 延床：約213,000㎡
- 用途：オフィス、商業、駐車場
A-10地区（野球場・ホテル棟）
- 地上14階・地下1階、高さ約60m
- 延床：約115,700㎡
- 用途：野球場、ホテル、駐車場
A-10地区（文化交流施設）
- 地上1階（5棟合計）、高さ約6m
- 延床：約2,000㎡
- 用途：事務所、展示、店舗など
現地の様子をレポート（2025年5月時点）
