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再開発の概要｜場所・事業者・スケジュール
大崎駅西口F南地区再開発は、東京都品川区大崎二丁目および三丁目地内で実施されている第一種市街地再開発事業です。約0.6haの敷地面積を有し、総事業費は約381億円という大規模プロジェクトとなっています。
住友不動産株式会社リリースより
事業の推進主体は2021年3月に設立された大崎駅西口F南地区市街地再開発組合で、参加組合員として住友不動産が参画しています。設計は日建設計が担当し、施工は前田建設工業が行っています。
プロジェクトのスケジュールは、2018年3月の都市計画決定から始まり、2021年3月に組合設立認可、2022年3月に権利変換計画認可を経て、2023年1月に建築工事着工、2026年2月の建築工事完了を予定しています。当初の計画から若干の工期延長があり、完成時期は2025年度から2026年2月へと調整されています。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 所在地 | 東京都品川区大崎三丁目 |
| 最寄駅 | JR・りんかい線「大崎」駅 徒歩2分圏内 |
| 敷地面積 | 約5,050㎡（約0.6 ha） |
| 延床面積 | 約53,400 ㎡ |
| 階数・高さ | 地上37階・地下3階／最高約143 m |
| 竣工予定 | 2026年2月中旬 |
| 参加組合員 | 住友不動産株式会社 |
| 設計/施工 | 日建設計/前田建設工業 |
開発される施設の内容・規模
建設される施設は地上37階、地下3階、高さ143メートル、延べ面積53,400平方メートルの複合タワーとなります。このタワーには多様な機能が集約されており、現代の都市ニーズに対応した設計となっています。
東京都都市整備局より
住宅部分は約451戸のマンションが計画されており、良質な都市型住宅の供給を目指しています。商業・業務機能としては、事務所スペース、店舗、保育所、公益施設が配置され、地域の利便性向上に寄与します。
住友不動産株式会社リリースより
建物の構成は、地下1階から地下3階が駐車場等、地上1階が店舗・保育所等、2階から5階が事務所・公益施設として計画されており、低層部に生活に密着した施設を配置することで、地域コミュニティの活性化を図っています。
また、大崎駅南改札から後背地にいたる連続した歩行者デッキネットワークや歩道状空地の整備も予定されており、駅周辺の回遊性向上と歩行者の安全性確保に配慮した設計となっています。
住友不動産株式会社リリースより
現地の様子をレポート（2025年6月時点）
