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【ブルーフロント芝浦】浜松町駅南側の水辺エリアにツインタワー出現へ｜ラグジュアリーホテル「フェアモント東京」も開業
再開発の概要
BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）は、野村不動産とJR東日本が共同で推進する、国家戦略特別区域計画の特定事業として展開される大規模複合開発プロジェクトです。東京都港区芝浦1-1-1に位置する旧浜松町ビルディング（東芝ビルディング）の建替事業として実施されています。
この開発は区域面積約4.7ヘクタール、高さ約230メートル、延床面積約55万平方メートルという規模で、オフィス・ホテル・商業施設・住宅を含む総合施設となっています。約10年間に及ぶ開発計画は2段階で進められ、2025年2月に竣工した南棟「TOWER S」に続き、2030年度には北棟「TOWER N」の完成を予定しており、ツインタワー構成の新たな街区を形成します。
立地の優位性も特筆すべき点で、JR浜松町駅と東京モノレール浜松町駅から雨に濡れることなくアクセス可能なほか、都営地下鉄大門駅やゆりかもめ日の出駅など4駅6路線を利用できる交通利便性を誇ります。羽田空港・成田空港へのダイレクトアクセスも可能で、国際的なビジネス拠点としての機能も備えています。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目1番地ほか |
| 敷地面積 | 約47,000㎡ |
| 延床面積 | 約550,000㎡（全体） |
| 構成 | TOWER S（43階・約229m）、TOWER N（45階・約227m） |
| 主な用途 | オフィス、商業、住宅、ホテル、駐車場 |
| 設計・施工 | 設計：槇総合計画事務所ほか
施工：清水建設（TOWER S） |
| 竣工予定 | TOWER S：2025年2月（竣工済）
TOWER N：2030年度予定 |
TOWER Sの注目ポイント
2025年9月に全体開業を控える「TOWER S」は、ブルーフロント芝浦の第一期開発の中核となる施設です。段階的な開業を経て、7月1日にラグジュアリーホテル「フェアモント東京」、8月にオフィスフロア、そして9月に商業施設がオープンします。
オフィスフロアでは「TOKYO WORKation」をテーマとした新しいワークスタイルを提案しており、共用部には自然環境を活かした設計が施されています。特に注目すべきは「BLUE SKY LOUNGE」などの共用施設で、東京湾の開放感を存分に活かした空間となっています。専有部は約1,500坪の規模を誇り、現代的なオフィス環境を提供します。
引用：野村不動産の新ビル、「サウナ付き」オフィスを公開。入居内定は9割近く
商業施設には約40店舗が展開され、地域の賑わい創出に貢献しています。1階から3階にかけて配置されたショップ&ダイニングエリアは、オフィスワーカーから地域住民まで幅広い層の利用を想定した構成となっています。
また、35階から43階にかけて配置されたフェアモント東京は、東京湾岸エリアの新たなラグジュアリーホテルとして、国際的な来訪者の受け入れ拠点としての役割を担っています。
- 低層部（1〜3階）：約40店舗の商業施設が集積
- 中層部（7〜33階）：フロア約1,500坪を誇る大規模オフィス
- 高層部（35〜43階）：ラグジュアリーホテル「フェアモント東京」（日本初進出／219室）
引用：BLUEFRONTSHIBAURA公式
ホテルには、チャペルや宴会場、最上階のバー＆レストランなどが併設され、水辺の立地を活かしたクルージングサービスの展開も予定されています。
