再開発の概要｜場所・事業者・スケジュール
東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業は、池袋駅東口から徒歩6分、六ツ又交差点前の一角で進められている大規模な都市再生プロジェクトです。事業地は東京都豊島区東池袋一丁目45、46、47、48番地で、面積は約1.5ヘクタールに及びます。事業協力者として住友不動産が参画し、東池袋一丁目地区市街地再開発組合が施工者となって事業を推進しています。設計はアール・アイ・エーが担当し、施工は大成建設が予定されています。総事業費は約1,044億円という大規模な投資となります。
スケジュールは2025年3月の着工を予定しており、2028年7月末の竣工を目指しています。2024年10月の段階で既存建物の解体工事が進められており、街の景観は着実に変化を遂げています。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋一丁目45〜48番 |
| 最寄駅 | 池袋駅（JR・東京メトロ・西武・東武）徒歩約5分 |
| 施行者 | 東池袋一丁目地区市街地再開発組合 |
| 参加組合員 | 住友不動産 |
| 設計 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施工 | 大成建設株式会社（予定） |
| 区域面積 | 約1.5ha |
| 着工予定 | 2025年3月 |
| 竣工予定 | 2028年7月 |
| 用途 | 事務所、文化体験施設、イベントホール、駐車場等 |
開発される施設の内容・規模
完成予定の建物は地上31階、地下4階、高さ174.67メートルの超高層複合ビルで、延べ面積は約155,561平方メートルを誇ります。この巨大な建物には多彩な機能が集約される予定です。
主要な施設として事務所、文化体験施設、イベントホールが設けられ、池袋東口エリアの新たな文化拠点として機能することが期待されています。イベントホールでは様々な催し物が開催され、文化体験施設では地域の文化振興に貢献する取り組みが行われる予定です。
建物の規模は当初計画から拡大されており、延床面積は約10,000平方メートル規模で増加しています。これにより、より多様な機能と利用者のニーズに対応できる施設となることが見込まれています。
引用「都市再⽣特別地区（東池袋⼀丁⽬地区）
都市計画（素案）の概要」
- 階数・高さ：地上31階・地下4階、高さ約174.67m
- 延床面積：約155,561㎡
- 主要用途：
- 地下1階：イベントホール
- 地上1階：エントランス、商業施設
- 2〜5階：文化体験施設
- 6階：機械室
- 7〜31階：オフィス
- 地下2〜4階：駐車場・機械室等
引用「都市再⽣特別地区（東池袋⼀丁⽬地区）
都市計画（素案）の概要」
さらに、敷地内には約4,900㎡の広場「みどりの丘」や、池袋駅から池袋駅前公園を経て計画地までを連続的に再整備する「みどりのプロムナード」が整備され、緑豊かな歩行者空間が創出されます。
現地の様子をレポート（2025年5月時点）
