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【豊島区】南池袋二丁目C地区再開発｜2027年完成予定のツインタワー計画の全貌とは？
再開発の概要｜場所・事業者・スケジュール
東京都豊島区南池袋二丁目、東池袋駅と池袋副都心に隣接する 約1.7ha のエリアで進む「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」は、狭隘道路や密集住宅の更新、新たな歩行者ネットワーク整備などを目的とした大規模タウン形成です。施行は市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産、野村不動産、独立行政法人都市再生機構。北棟は地上52階、高さ約190m、878戸、南棟は地上47階、高さ約182m、620戸、合計1,498戸が計画されています 。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 所在地 | 豊島区南池袋二丁目（東池袋駅直結） |
| 区域面積 | 約1.7ha |
| 総戸数（予定） | 1,498戸（北棟878戸 / 南棟620戸） |
| 延床面積 | 北棟 約111,890㎡、南棟 約75,200㎡ |
| 用途 | 住宅、商業、事務所、子育て支援、高齢者支援、文化・交流施設等 |
| 着工 | 2022年10月 北棟、2023年5月 南棟 |
| 竣工予定 | 北棟：2026年11月／南棟：2027年2月 |
開発される施設の内容・規模
総戸数1,498戸の大規模住宅開発でありながら、多様な都市機能を複合的に配置することで、住民の生活利便性を高めるとともに、地域の賑わい創出を目指しています。特に南街区では、子育て支援施設や高齢者支援施設、教育施設を配置し、多世代が共生できる環境を整備します。
引用：「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」着工
北街区（グランドシティタワー池袋）
- 階数・高さ：地上52階、地下2階、高さ約190m
- 総戸数：878戸
- 延床面積：約111,890㎡
- 用途：住宅、店舗、事務所、駐車場
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南街区（プラウドタワー池袋）
- 階数・高さ：地上47階、地下2階、高さ約182m
- 総戸数：620戸
- 延床面積：約75,200㎡
- 用途：住宅、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校等
- 合計住宅戸数：620戸
- 主な整備内容：文化交流施設、公共公益施設、駐車場なども含む複合施設
引用：豊島区ホームページ「市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）」
現地の様子をレポート（写真・地図つき）
北街区の「グランドシティタワー池袋」は、2022年10月の着工から約2年半が経過し、現在は躯体工事が順調に進行中です。既に相当な高さまで建設が進んでおり、池袋駅周辺からもその姿を確認できる状況となっています。
南街区の「プラウドタワー池袋」についても、北街区に続いて建設工事が進められており、両棟とも2025年には大幅な進捗が見込まれています。
2025年8月撮影（写真手前がプラウドタワー池袋/写真奥がシティタワー池袋）
現地マップ（南池袋二丁目C地区）
